Pourquoi Roland-Garros marche en 2026
Roland-Garros, c’est 14 jours de tournoi, 600 000 spectateurs, 200+ pays de télédiffusion. Tous les ans fin mai - début juin. L’événement génère une demande hôtelière + Airbnb massive sur le triangle 16ᵉ Auteuil / 16ᵉ Trocadéro / Boulogne-Billancourt sud.
Pour Airbnb, c’est l’événement sportif n°1 en pricing impact à Paris. Les tarifs nuit montent à 350-700 € sur les biens à 15-20 min du stade Philippe-Chatrier.
Multiplication tarifs Airbnb 16ᵉ Auteuil pendant Roland-Garros sur 14 jours — la 2ᵉ plus forte de l’année après les Fashion Weeks.
Les tarifs réels 2025-2026
Sur nos données Roland-Garros en 2025-2026 :
- Studio 16ᵉ Auteuil hors RG : 130 €/nuit · pendant : 350-450 €/nuit
- T2 16ᵉ Auteuil hors : 200 €/nuit · pendant : 500-650 €/nuit
- T3 16ᵉ avec terrasse : 320 €/nuit · pendant : 800-1 100 €/nuit
- Boulogne sud T2 : 130 €/nuit · pendant : 330-450 €/nuit
Le pic absolu se fait en seconde semaine (quarts, demi-finales, finales). Les 4 derniers jours peuvent dépasser +250% pour les biens premium.
La demande
Cibles : fans internationaux (US, UK, Espagne, Italie, Australie, Brésil, Asie), journalistes sportifs accrédités, entreprises invitations VIP, familles tennis.
- Fans internationaux · 60% nuits RG · panier 350-600 €/nuit · 4-7 nuits
- Journalistes accrédités · 15% · 7-14 nuits
- VIP entreprises · 10% · paniers 600-1 200 €/nuit
- Familles tennis · 10% · 3-5 nuits
- Joueurs amateurs / circuit · 5%
Stratégies gagnantes
- Pré-bloquer du 22 mai au 9 juin (16-17 nuits) à tarifs majorés dès septembre de l’année précédente
- Communication "10 min métro Porte d’Auteuil"
- Format premium standard 5★
- Bilingue EN/FR + ES/IT + PT (Brésil)
- Réceptions tardives : les matchs finissent tard, prévoir keybox 24/7
« Roland-Garros n’est pas un événement de 14 jours pour les Airbnb du 16ᵉ — c’est 14% du revenu annuel sur 4% du calendrier. »
Investir en 2026
Impact chiffré sur un T2 16ᵉ Auteuil (revenu base 35 000 €/an) :
- Sans optimisation RG : 35 000 €/an
- Avec RG 14 nuits × 575 € (médian) au lieu de 200 € : 35 000 + (14 × 375 €) = ~40 250 €
- Gain RG : +5 250 €, soit 15% du revenu annuel
Avec un bien premium et une stratégie de mise en avant, le gain peut atteindre +8 000 €/an. Sur 5 ans : 40 000 € de différentiel.
Les pièges à éviter
Pièges fréquents
- Ne pas pré-bloquer le tournoi (perte 8-15% revenu annuel)
- Sous-tarifer la seconde semaine (quarts, demi, finales)
- Choisir un bien trop loin (Porte d’Auteuil → 15 min métro max recommandé)
- Communication FR uniquement (60%+ international)
Questions fréquentes
Quels arrondissements bénéficient de Roland-Garros ?
16ᵉ Auteuil (le plus impacté), 16ᵉ Trocadéro, Boulogne-Billancourt sud, 15ᵉ ouest. À 15 min max en métro de Porte d'Auteuil pour les tarifs maximaux.
Quand pré-bloquer les dates ?
Dès septembre de l'année précédente, soit 8-9 mois avant. Les voyageurs internationaux réservent très tôt.
Combien rapporte Roland-Garros sur un T2 ?
+5 000 à +8 000 € selon le quartier et le niveau de standing, sur 14 nuits. Soit 15-22% du revenu annuel concentré sur 4% du calendrier.
Faut-il une décoration spéciale ?
Pas nécessairement, mais standard 5★ et photos pro impératifs. La cible fan international tennis attend une expérience premium.